リエラ八尾本町

  • 大阪府八尾市本町三丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
2,490万円
37.7万円/㎡
相場
2,826万円
42.7万円/㎡
1,673
2,442
3,210
3,978
AI査定結果
推定相場価格
2,826万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,210万円
36.9万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月4日
リエラ八尾本町
2,490万円（37.7万円/㎡）/ 2階 / 66.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,490万円37.7万円2階 66.11㎡ 2LDK南
2025/07/252,490万円37.7万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/07/232,490万円37.7万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/07/152,590万円39.2万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/07/072,590万円39.2万円2階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/06/212,590万円39.2万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/06/162,580万円39.0万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/06/092,790万円42.2万円2階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/05/272,790万円42.2万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/05/252,790万円42.2万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/05/172,898万円43.8万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/05/132,898万円43.8万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/04/192,898万円43.8万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2024/10/031,800万円26.9万円4階 67.01㎡ 3LDK南
2024/08/071,980万円30.0万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2023/12/262,880万円39.1万円1階 73.59㎡ 2SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03リエラ八尾本町
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅9分 2,490万円37.7万円66.11㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年51戸RC
2025/07/13プランメゾン八尾II番館
八尾市竹渕一丁目
加美駅14分 1,590万円29.4万円54㎡2LDK9階 / 9階建 南1997年78戸RC
2025/06/22八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.8万円73.11㎡3LDK7階 / 9階建 南2001年95戸RC
2024/10/31エクセレント八尾本町
八尾市本町五丁目
近鉄八尾駅7分 2,880万円44.1万円65.36㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年43戸SRC
2025/08/03エスペラント光町
八尾市光町一丁目
近鉄八尾駅5分 2,790万円43.1万円64.8㎡2SLDK1階 / 10階建 南2000年34戸RC
2024/05/09ビーバードルチェ八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅5分 2,280万円36.9万円61.8㎡3LDK8階 / 14階建 東1999年33戸SRC
2025/06/30ライオンズマンション八尾
八尾市渋川町五丁目
八尾駅7分 2,280万円30.0万円76.07㎡3LDK5階 / 6階建 南西1991年26戸RC
2024/08/15ファミール八尾・桜ケ丘壱番館
八尾市桜ケ丘四丁目
近鉄八尾駅8分 2,650万円38.5万円68.76㎡3LDK7階 / 7階建 南東1995年34戸RC
2024/07/03ファミール八尾桜ヶ丘壱番館
八尾市桜ケ丘四丁目
近鉄八尾駅9分 2,650万円38.5万円68.76㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年34戸RC
2025/07/14エクセレントコート八尾駅前
八尾市植松町四丁目
八尾駅3分 2,290万円33.2万円68.9㎡3LDK3階 / 8階建 東1996年34戸RC
2025/02/14ファミール八尾・桜ケ丘弐番館
八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄八尾駅6分 2,080万円31.5万円66.06㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年34戸RC
2024/05/16藤和ライブタウン八尾南
八尾市若林町一丁目
八尾南駅4分 2,498万円33.0万円75.81㎡3LDK6階 / 7階建 東1993年72戸RC
2023/11/25ビーバードルチェ八尾
八尾市安中町六丁目
八尾駅5分 1,480万円29.6万円50.05㎡3DK2階 / 8階建 北西1991年33戸RC
2025/03/07クロスティ八尾南壱番館
八尾市若林町一丁目
八尾南駅3分 2,280万円28.5万円79.87㎡3LDK5階 / 6階建 南東1991年93戸RC
2024/05/13レックス八尾山本
八尾市東山本町八丁目
河内山本駅12分 2,100万円28.5万円73.71㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年83戸RC
2025/06/13レックスシティ八尾志紀
八尾市天王寺屋二丁目
志紀駅9分 1,900万円28.6万円66.34㎡3LDK1階 / 10階建 南西1998年59戸RC
2024/09/10エスペラント高安
八尾市高安町南一丁目
高安駅4分 1,780万円32.2万円55.25㎡2LDK3階 / 7階建 -1998年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、八尾市では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は八尾市の平均と比較して5.3%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積56.11㎡〜76.11㎡の平均販売価格
大阪府
49.2万円/㎡
前年比+10.9%
八尾市
39.8万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名リエラ八尾本町
所在地大阪府八尾市本町三丁目
交通近鉄八尾駅徒歩9分
築年月1996年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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